В целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества
в многоквартирных домах в том числе подъездов, служебных помещений,
лестничных проёмов, расходуются коммунальные ресурсы.
Постановлением Правительства РФ от 3 февраля 2022 года № 92 "О
внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по
вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества
в многоквартирном доме" с 1 сентября 2022 года закреплены изменения,
касающиеся начислений платы за содержание общего имущества (СОИ).
Обращаем внимание, что в соответствии с данными изменениями
в квитанциях жителей региона, которые проживают в многоквартирных домах,
появится строка «Водоотведение сточных вод на содержание общего
имущества в МКД».
Ранее возможность начисления платы за СОИ по водоотведению
в многоквартирных домах осуществлялась при условии, что в доме есть
отдельный слив в систему водоотведения, который находится в помещениях
общего пользования. Данные конструктивные особенности должны были быть
закреплены в технической документации многоквартирного дома. Как итог,
в платежные документы соответствующая услуга не включалась, а расходы несла
управляющая или ресурсоснабжающая организация.
Внесенные изменения требуют производить начисление платы ОДН по
водоотведению при наличии в многоквартирном доме внутридомовых
инженерных систем, обеспечивающих предоставление жителям услуги по
водоотведению.
Начисление платы по данной услуге будет осуществляться одним из
следующих способов:
- посредством коллективного (общедомовым) прибора учёта сточных вод,
исходя из показаний, в случае наличия;
- посредством коллективных приборов учёта холодной и горячей воды,
исходя из показаний, в случае наличия;
- на основе принятого норматива, путём суммирования нормативов
потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества.
Аналогичный порядок начисления, с возможностью последующей
корректировки, установлен также для холодного и горячего водоснабжения,
используемого в целях содержания общего имущества в МКД.
В дополнение, законодательством установлена возможность, по решению
собственников, вносить плату за коммунальные ресурсы, используемые
на содержание общего имущества по среднемесячному значению, с дальнейшей
корректировкой до фактических показаний по коллективному (общедомовому)
прибору учёта (в первом квартале года, следующего за отчетным).